从场面上看

2020-06-12 09:27

8日开盘的万科城项目是近期济南楼市“日光盘”的一个代表。上午10时,记者在高新区国际会展中心的e厅看到,偌大的展厅内安置了上千把座椅,即使开盘时间已经过去近两个小时,数十批购房者选房后已离开现场,但展厅里还有上千购房者在等候摇号。

不过按照开发企业的说法,在济南楼市,“日光盘”在8月底到9月初并非个例,此前济南南部中海、华润等加推的项目也几乎达到“日光”程度,9月7日,东部开盘的保利、莱钢等项目“卖得也很好”。

“从目前市场反馈的数据来看,大部分项目卖得都不错。”山东最大的楼市调查公司之一世联怡高总经理朱江称,除了9月、10月份供应大幅提升的原因外,购房者对未来房价看涨的预期,则是成交大幅提升的主要推手。在上午的开盘现场,多位从选房区域走出来的购房者就这样描述了他们买房后的心情,“听说房价还要涨,早买上了早安心。” (记者 张璐)

业内普遍预期的“金九”,在月初的一个星期开始显现。自8月底至今,济南楼市新开加推的项目,成交普遍火爆,不少项目在开盘当日推出的房源就被抢购一空,“日光”已经成为济南楼市成交的一种非典型现象。除了“金九”是传统的购房旺季外,业内还认为,购房者对未来房价继续上涨的预期是市场的主要推手。

购房者的确定,是按照市场普遍的摇号方式进行,摇号机里放置了几十个写有号码的乒乓球,每一个号码代表一组15个购房者,每摇出一个号码,都投射在大厅前端的大屏幕上,被摇中的购房者都要进入单独隔离出来的选房区挑选房子。在大厅单独隔出的选房区里,每隔一两分钟就有工作人员宣布,“恭喜××选房成功”。此外,现场的扩音器里工作人员不断提醒,“您后面还有两组30人等待,请尽快选房离开。”记者在现场看到,一对刚被摇中的年轻购房者,在听到主持人报出的号码后,立即跑向选房区排队,路上年轻的女士还在不断催促同伴,“快点,快点,看好的房子别没了!”而一些没被摇中的购房者,脸上露出焦急的神色。

从场面上看,这次开盘用火爆来形容并不过分。万科工作人员8日下午对记者称,开盘当天到场人数超过2000人,当天推出的房源总计704套,到中午时已经全部售出。